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产权房换廉租房合理吗青海一破产国企住房改

2019/09/20 来源:贵州信息港

导读

产权房换廉租房,合理吗?——青海一破产国企住房改造问题调查新华西宁4月11日电(“中国事”张涛 骆晓飞)自听说住房困难得到政府关注而被列

产权房换廉租房,合理吗?——青海一破产国企住房改造问题调查

新华西宁4月11日电(“中国事”张涛 骆晓飞)自听说住房困难得到政府关注而被列入政府保障房建设计划后,破产国有企业青海光明化工厂700多户困难职工每天都盼着能早日住上新房。然而三年多的等待之后,一项旨在解决职工住房困难问题的民生工程,却变成了“民怨工程”。

位于青海省大通回族土族自治县老爷山山坳的青海光明化工厂,于1965年建立,是我国家重水化工厂。1996年,光明化工厂完全破产,几百户留在这里的职工和家属生活陷入困难。

2011年,青海省政府两次召开专题会议,决定按照整体改造搬迁、县城就近安置的方式,新建廉租房784套,总投资7450万元,其中国家补助、省级配套6282万元,其余资金由西宁市政府负责解决。

杨春生告诉,根据大通县委、县政府的《原光明化工厂生活区迁建安置方案》,政府用来安置的房屋性质是廉租房,并对他们原有的自有产权的房屋进行无偿征收。

“不利用廉租房的政策,住房改造就没办法落实。”大通县住房保障和建设局局长星照华说,如果按照当时棚户区改造的政策,补贴给每户的资金只有1.3万元左右,困难职工根本拿不出自筹部分的钱。

按照国家廉租房建设和管理的有关规定,廉租房的面积原则上不超过50平方米。星照华说,考虑到职工的实际困难,784套房子中,300套是50平方米左右,484套是75平方米左右。根据分配方案,原来住房面积在50平方米以上的住户,都可以选择75平方米的安置房,但是要按照成本价交纳面积差额部分房款。

星照华说,这样安置挺合理的,对原光明化工厂职工而言,原来房屋面积在新的安置小区给予了1:1的置换,只有超出原有面积的部分才按照成本收取房款,并承诺将来办理房产证,也是只有超出原住房面积的部分才补缴土地收益金。

“如果对原有的老房子进行评估,折旧以后值不了几个钱,至于土地,不能评估补偿,土地的所有权是国家的。”大通县住房保障和建设局房产科科长丁绪红说,职工在获得保障房后,政府部门无偿收回厂区房屋和土地的做法并没有什么不妥。

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