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停车费谈不拢物业业主僵持不下小区交通停摆

2019/07/12 来源:贵州信息港

导读

停车费谈不拢物业业主僵持不下 小区交通停摆业主和物业上演 堵战 ,小区正门交通瘫痪部分业主联名要求降低停车费标准前天上午,位于前

停车费谈不拢物业业主僵持不下 小区交通停摆

业主和物业上演 堵战 ,小区正门交通瘫痪

部分业主联名要求降低停车费标准

前天上午,位于前埔的源泉山庄B地块小区上演了一场业主和物业之间的 堵战 ,终22部小车停在小区正门口道闸处,车辆无法正常出入,小区交通瘫痪。

这究竟是怎么回事?展开了调查。

风波

停车费标准引争议

22辆小车停在小区门口

我们小区的大门堵上了,影响我们正常上班! 前天上午,源泉山庄B地块小区业主陈先生致电本报968820反映,该小区物业收取地面停车费每车每月150元,不少业主认为不合理,应该降为80元,由此引发双方矛盾。

前往该小区采访发现,正门口道闸处停着22部小车,该出入口已经被堵死,无法正常通行。陈先生说,当天上午7点多,不少业主开车去上班,但是他们不同意150元的停车收费标准,拒绝向物业交钱。于是,物业没有开放道闸,双方引发争执。因此,不少业主只好把车停在小区门口,打车去上班。

对此,该小区尚福居物业公司的李主任表示,他们并没有阻止业主出去,如果业主不同意150元的收费标准,按照临时停车一天不超过10元的物价部门指导价,业主交10元停车费的话,也是可以出去的。因此,业主不交钱,又把车子停在小区出口处,是业主堵住了小区正门的进出口。不少已经交停车费的业主,只好绕道后门出去。

现状

小区未成立业委会

停车费 踩 着规定上限

陈先生介绍,该小区目前只有100多位业主入住,业委会还没有成立。上周,该小区业主接到物业通知,从本周一开始收取地面停车费,每车每月150元。但是,不少业主不同意该收费标准,从周一开始拒绝交费。陈先生等业主认为,周边一些小区的地面停车费是每车每月80元,他们小区却收150元,不合理。更重要的是,该收费标准并没有征得广大业主的同意。此外,该小区的摄像头、交通反光镜等设备不够完善,导致小区车辆刮擦等情况很难找到肇事者。陈先生等业主强调,小区物业应该在完善监控等设备后,与业主代表协商停车费,达成一致后必须签订合同、履行保管车辆义务,承担相应。

尚福居物业公司李主任解释称,150元的收费标准得到不少业主的认同,目前已经有20位业主交了停车费。在停车费标准方面,物价部门对此也发了文件,规定该小区固定停车收费每辆不超过150元/每月;临时停车24小时收费不超过10元。因此,他们的收费并没有违规。昨天下午,市物价局房地产价格处负责人向表示,该小区物业对于停车费的收取,的确没有超出指导价,不属于违规情况。

争议

业主要求协商定价

物业称要等业委会成立

该小区地面的固定停车位属于小区所有业主共同使用。可以明确的是,小区业委会成立的话,可以由业主大会决定地面停车费的收取标准。但是,业委会没有成立的话,停车费由谁说的算呢?源泉山庄B地块小区业主陈先生、林先生等人认为,就算业委会没成立,物业还是要和广大业主协商决定停车费标准,并且需要大部分业主书面同意后,才能进行收费。

尚福居物业公司的李主任则表示,该小区总共有13栋楼1311套房屋,目前只有2栋楼的100户左右入住,其他楼栋由厦门市住房保障管理中心负责管理。因此,该中心可以算作小区的 大业主 。有业主提出80元停车费的诉求后,物业也及时向该中心反映,该中心的复函称,现阶段按照150元收取,在小区业委会成立后另行确定收费标准。因此,物业也是在 大业主 的同意下收取,而且收费标准没有超过物价部门的指导价上限。李主任强调,该小区部分业主如果对停车费有异议,可以等到小区业委会成立,召开业主大会,由业主大会决定小区停车费收费标准,物业公司也会按照业主大会决定的收费标准去执行。

目前,该小区业主已经选出7位临时代表,与物业公司进一步协商处理此事。 汪长福

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