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短命房让网友直呼凄凉

2019/07/19 来源:贵州信息港

导读

“短命房”让友直呼“凄凉”调查:很多市民不知道自家房子寿命只有50年专家:应尽快立法将住宅设计使用年限提高至70年■ 房子产权7

“短命房”让友直呼“凄凉”

调查:很多市民不知道自家房子寿命只有50年

专家:应尽快立法将住宅设计使用年限提高至70年

■ 房子产权70年,设计寿命才50年 后续

昨天 房子产权70年,设计寿命才50年 的报道,成为很多论坛的热门话题。 相差的20年那去了?50年、70年是谁定的,理由和标准什么? 不少民看到报道后都提出这样的疑问。

技VS短命房,友直呼 凄凉

民对 产权与设计年限 之间的矛盾一直都有质疑。

我们一方面宣称科技高速发展,造出来的房子却 弱不禁风 ,这该是怎样的一种凄凉景观? 友 浮生瓦 感慨道,以前总以为中国建筑寿命有 百年标准 ,没想到才30年,离百年相距甚远, 我们时常听说百年古寺、千年古刹,古人建房没有今天这样的科技,可房子却久经风雨而不倒。我姥姥家的木房子,也在近才拆掉,其使用年限也不止30年。

住宅设计使用年限定为50年,是否标准太低? 友 美美的瞅瞅 表示,家里的祖房是砖混的,少100年了,还好好的。现在的钢筋混凝土却只能使用50年,很多30年就摇摇欲坠了,这说明了什么?时代前进了,建筑质量却落后了?

友 拉拉阿拉 也表示,中国科学院预估到2050年,中国人口的平均寿命可以达到85岁。住宅商品化不过才二十多年的光景,而那些早期的商品房,很多已破旧不堪,有的已被拆掉重盖。近些年暴露出来的建筑质量问题,更是层出不穷,要想指望一套房能住满70年,恐怕只是幻想。

●专家建议

尽快立法提高

住宅设计使用年限

有友认为,随着我国经济和科技水平的发展,保证70年的房屋质量安全应该不成问题。因此,为了让住宅设计使用年限与土地使用期限相一致,国家相关部门应该尽快通过立法,将住宅设计使用年限提高至70年甚至以上。

发现,早在2007年3月《物权法》出台之后,广东房协专家委员会一位委员就曾在媒体上公开指出: 首先要解决用地 70年大限 与住房 50年寿命 如何衔接的问题。 他提出,由于我国目前住宅的设计使用寿命一般为50年,因此无法回避的问题是 土地使用权期限与住宅设计使用寿命不一致 ,并建议 尽快在法规上明确 。但是,从2007年到2013年,这个问题依然悬而未决。

根据《人民》的报道,就在今年全国两会期间,来自九三学社的全国政协委员许进建议,为更好地践行节能减排、环境保护,应将我国住宅的设计使用年限从目前的50年提高到70年。

许进说,我们国家现行标准规定建筑物的设计使用年限是50年。按照这个设计标准,保证建筑物有50年的寿命即可。一幢建筑物建成50年后,经过检测,如果不能使用就需要拆除。而我国房产证的年限是70年,这对房主不公平。

许进建议,将住宅的设计使用年限从目前的50年提高到70年,并拿出一定的费用,对建筑物的结构进行维护和保养,延长建筑的使用寿命。

●调查

1

房子能用多少年?市民不明真相

你知道我们房子的寿命是多少年吗?

好像是70年吧。

40年、50年还是70年,这个我不记得了。

没想过这个问题,只要不倒一直可以住的吧。

昨天,随机询问了30位市民,年龄从20岁到60岁不等。发现,超过三分之二的市民,根本不了解房屋设计寿命是50年。不少人要么认为房屋设计寿命和产权证一样都是70年,要么认为房屋造好了,就可以一直住下去。

我们拼尽全部积蓄,才买得一套商品房。买房时,购房小姐只告诉我们住宅70年和商业40年的区别,根本没提50年房屋寿命的事情。 市民王女士向表示。发现,这样的问题在房产业界非常普遍。

为什么住宅产权证是70年,房屋设计寿命是50年?我卖了一辈子房也没搞清楚。 荣安地产董事钟卫民向表示,他们也是按照国家50年(有的高层是按100年设计)的标准设计开发。连卖了一辈子的开发商负责人都没搞清楚50年和70年的关系,普通老百姓就更不清楚了。

2

50年年限咋定的?求解无门

宁波市建委相关人士给解释, 50年年限 是从结构设计安全角度来说的, 它意味着房屋在使用了50年以后,若发生结构安全问题,那开发商、设计、施工方就可以不买单。50年后如果想要继续住,应该进行房屋结构安全鉴定,一般采取一些可靠的措施还是可以继续住的 。

话虽如此,让很多民感到不解的是, 住宅使用年限50年 这规定究竟是如何确定的?问了一圈与房地产相关的主管部门都没有得到一个圆满的解释。住宅的使用年限50年与产权70年之间存在着20年的差距,而在很多民看来,这样的 隐性损失 由购房者来背负,并不妥当。

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